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NICE (06)

5 Angély

Durée de l'usufruit : 15 ans

Typologie : Studio

Prix : à partir de 93 900€

Résidence

Nice, l’élégance méditerranéenne au cœur de la Côte d’Azur.
Entre les eaux azur de la Méditerranée et les reliefs des Alpes, la ville offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent douceur du climat, patrimoine d’exception et art de vivre. De la mythique Promenade des Anglais aux ruelles authentiques du Vieux-Nice, en passant par ses places animées et ses paysages remarquables, Nice séduit par son charme unique et intemporel. Ville internationale, culturelle et dynamique, elle bénéficie d’un rayonnement économique majeur, d’infrastructures de qualité et d’une attractivité constante auprès des résidents comme des investisseurs. Véritable joyau de la Côte d’Azur, Nice incarne un équilibre rare entre prestige, qualité de vie et potentiel d’avenir.

Une métropole économique stratégique au cœur de la Côte d’Azur.
Portée par son rayonnement international et sa position privilégiée entre l’Europe et la Méditerranée, Nice s’impose comme un territoire attractif pour les entreprises, les talents et les investisseurs. Son économie diversifiée repose sur des secteurs d’avenir tels que le tourisme haut de gamme, les nouvelles technologies, la santé, la recherche, les services et l’innovation. Avec des infrastructures majeures, un aéroport international, un écosystème entrepreneurial dynamique et des projets urbains ambitieux, la métropole renforce chaque année son attractivité économique. Nice offre ainsi un environnement propice au développement, à l’investissement et à la création de valeur, confirmant son statut de pôle économique incontournable du Sud de la France.

Riquier, un quartier niçois en pleine transformation au cœur de la ville.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, du port et des grands axes de mobilité, Riquier bénéficie d’un emplacement stratégique qui en fait l’un des secteurs les plus prometteurs de Nice. Avec son ambiance de quartier vivant, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreuses commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Porté par le dynamisme urbain de l’Est niçois, l’amélioration des infrastructures et l’arrivée de nouveaux projets, Riquier connaît une attractivité croissante auprès des habitants comme des investisseurs. Alliant authenticité, accessibilité et potentiel de valorisation, Riquier s’impose comme un quartier d’avenir, offrant une opportunité rare au cœur de la Côte d’Azur.

Cafeteria et espace de coworking

Transports à proximité immédiate

Résidence RE2020 (Bbio-20%)

Commerces à proximité immédiate


Transports

Gare TER - Nice Riquier
3 min à pied

Tramway T1
5 min à pied

7 lignes de bus
3 min à pied

à 30 min de Sophia Antipolis
à 30 min de Monaco


Tarif et Typologie

Studio

93 900 €

N°115


Informations techniques

Calendrier prévisionnel

  • Démarrage des travaux : 2T 2025
  • Signature des actes notariés : 1T 2026
  • Livraison et début de la période d’usufruit temporaire : 2T 2027

Durée de l'usufruit :

15 ans

Taux de nue-propriété :

68%

Normes énergétiques :
RE2020 (Bbio-20%) NF Habitat HQE

Bailleur : Unicil (intérêts déductibles)

Promoteur : AIC Promotion


Carte

3-5 Rue Saint-Jean-d'Angély - 06300 Nice