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Sceaux (92)

Harmonia

Durée de l'usufruit : 15 ans

Typologies : Studio au 4 pièces duplex

Prix : 200 000 €

Résidence

Une ville cossue où histoire et modernité se confondent
À seulement 5 kilomètres de la Porte d’Orléans, Sceaux est l’une des communes les plus attractives de la petite couronne parisienne. Au coeur du territoire Vallée Sud – Grand Paris, elle est plebiscitée pour son accessibilité, ses équipements culturels, scolaires et sportifs ainsi que son agréable cadre de vie. Célèbre pour son parc de 181 hectares dessiné par André Le Nôtre, la ville est riche d’une histoire prestigieuse dont témoigne son patrimoine remarquablement conservé. Dotée d’un cachet singulier, Sceaux séduit aussi et surtout par son offre conséquente de commerces, d’artisans et de services de proximité qui cohabitent dans son coeur de ville majoritairement réservé aux piétons… Un esprit village qui n’en finit pas d’attirer de nouveaux habitants !

La véritable vie de quartier que tout le monde recherche
Au numéro 53 de la rue du Docteur Roux, la vie au quotidien se caractérise par sa simplicité. Établissements scolaires de la primaire au lycée, professionnels de santé, supermarchés, transports en commun (bus et RER B), complexes sportifs, parcs et squares… Tout est concentré dans un rayon de 600 mètres autour de la résidence. Véritable poumon vert et terrain de jeux à ciel ouvert très apprécié des Scéens, le grand domaine départemental de Sceaux n’est qu’à 15 minutes de marche !

Un bien atypique dans un environnement urbain
Conçue dans un style résolument contemporain par l’agence Archi DS, la résidence HARMONIA se distingue par son échelle à taille humaine qui se fond littéralement dans le paysage existant. Haute de seulement 3 étages, et composée d’un seul bâtiment, elle séduit d’emblée par son côté intimiste. Mêlant le béton peint, le bois vernis, le métal et la brique, son style s’inspire de celui des plus beaux pavillons franciliens. Avec son parking sécurisé en sous-sol, accessible via un ascenseur desservant tous les étages, HARMONIA assure une tranquillité d’esprit absolue à tous ses résidents.


Balcons, Terrasses ou loggias

RER B à 8 minutes à pied

Résidence premium

Commerces à proximité immédiate


Transports

RER B
Sceaux et Bourg-la-Reine
à moins de 10 à pied

Rocade
à 5 min. par la D92

12 lignes de bus
à proximité

Grand Paris -Ligne 15
Arcueil-Cachan via le RER B


Tarifs et Typologies

Studio

200 000 €

N°13

3 pièces

411 000 €

N°11

4 pièces duplex

597 000 €

N°31


Informations techniques

Calendrier prévisionnel

  • Début des travaux : 1T 2024
  • Signature des actes notariés : 4T 2023
  • Livraison et début de la période d’usufruit temporaire : 4T 2025

Durée de l'usufruit :

15 ans

Taux de nue-propriété :

66%

Norme énergétique :
RE2020

Bailleur : Erigere

Promoteur : Promoz


Carte

53 rue du Dr Roux, Sceaux