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Bordeaux (33)

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Durée de l'usufruit : 16 ans

Typologies : 2 au 4 pièces

Prix : 169 000 €

Résidence

Une dynamique qui fait la part belle aux projets d’avenir !
Plébiscitée pour son cadre de vie, entre façade Atlantique et vignobles d’exception, la métropole de Bordeaux est empreinte d’une vitalité économique et démographique sans faille. Du centre commercial à ciel ouvert Bord’eau Village, à la Cité du Vin, en passant par les halles de Bacalan, l’art de vivre girondin séduit à bien des niveaux. Avec un budget de 4,5 milliards à investir entre 2023 et 2027, la métropole est entièrement tournée vers l’avenir. Transports avec le RER métropolitain, économie verte avec 500 emplois crées par l’arrivée d’Hydrogène France à l’horizon 2030, commerces et tourisme avec un aéroport de Bordeaux-Mérignac qui va voir sa surface commerciale multipliée par 3… Rien n’est laissé au hasard !

Le quartier Armagnac-Sud Une autre idée de la ville !
Aux portes de la gare Saint-Jean, Armagnac-Sud a hérité d’un emplacement particulièrement recherché au sein d’Euratlantique. Du jardin des Arts, à la promenade des Forges, pour finir par la grande place d’Armagnac véritable coeur vivant du quartier éponyme, la ville prend ici des airs de village à ciel ouvert. Avec la création d’un nouveau groupe scolaire, des voies de circulation apaisées qui donnent la priorité aux piétons et aux cyclistes, des espaces verts omniprésents, de nouveaux commerces et services de proximité, ainsi que les tramways C et D pour se déplacer librement sans utiliser sa voiture, l’adresse collectionne les atouts !

Un style ancré dans l’air du temps !
Accueillant des logements neufs nouvelle génération, mais aussi un restaurant lové dans un écrin vitré en double hauteur situé au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage dédié à des bureaux, la résidence EXPLORE fait la part belle à la mixité des usages. Conçue dans un style résolument contemporain, elle se distingue par la noblesse de son architecture marquée par l’utilisation d’une couleur intemporelle : le gris anthracite qui apporte à la fois de la profondeur mais aussi souligne l’image haut de gamme de l’ensemble. Avec en plus un jardin partagé au troisième étage, sous la forme d’une esplanade suspendue et exposée plein Sud, EXPLORE promet d’être durablement agréable à vivre.


Terrasses

Tram C et D à 3 minutes à pied

Résidence premium

Commerces à proximité immédiate


Transports

Tramway C et D
à 3 min à pied

Rocade
à 5 min en voiture

2 lignes de bus
à 2 min à pied

Gare SNCF Saint-Jean
à 8 minutes à pied


Tarifs et Typologies

2 pièces

169 000 €

N°A71

3 pièces

223 000 €

N°A44

4 pièces duplex

280 000 €

N°62


Informations techniques

Calendrier prévisionnel

  • Travaux démarré : 4T 2022
  • Signature des actes notariés : 2T 2024
  • Livraison et début de la période d’usufruit temporaire : 4T 2024

Durée de l'usufruit :

16 ans

Taux de nue-propriété :

63%

Bailleur : Vilogia Privilège (intérêts non déductible)

Promoteur : Signature Promotion


Carte

Rue du VIP, Bordeaux