La nue-propriété d'un bien ne donne lieu à aucun impôt ni taxe durant la période de son démembrement. La taxe foncière est à la charge du bailleur institutionnel, qui touche des loyers.
Toujours durant la période de démembrement, la nue-propriété n'a aucune incidence sur le calcul de l'assiette IFI de l'investisseur. S'il est redevable de cet impôt, ses biens démembrés n'auront aucun effet sur son montant.
Si l'investisseur perçoit des revenus fonciers d'autres biens il peut les minorer, dans sa déclaration fiscale, des intérêts d'emprunt du crédit qu'il a éventuellement contracté pour acquérir une nue-propriété.